Инженерно-геодезические изыскания (геодезические работы), выполняемые специалистами, включают в себя:
- топосъемки в масштабах 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000;
- выноса в натуру границ земельных участков;
- разбивка осей зданий;
- нивелировка, вертикальная разметка;
- сопровождение строительства;
- исполнительские съемки;
- кадастровые съемки(изготовление кадастровых планов).
Топографическая съемка (или топография, топосъемка, геодезическая съемка; топографія, геодезія, топогеодезичне знімання, топозйомка, топографічне знімання — укр.) — нужна для того, чтобы архитектор мог оптимально разместить дом на участке строительства, с соблюдением всех норм и требований. Это так-же касается и вертикальной привязки построек, чтобы строители, при начале закладки фундамента, понимали, откуда им отталкиваться, и на какой высоте будет находиться ноль здания, что особенно актуально на участках с существенным перепадом высот.
Вынос в натуру (разбивка участка, восстановление межевых знаков; винесення меж, відновлення меж, відновлення межових знаків, розбивка ділянки — укр.) — очень ответственный этап при начале строительства. Вынос позволяет точно определить границы своего участка, чтобы при строительстве забора не прихватить соседской земли, или не подарить своей. При кажущейся простоте этой процедуры, тут существуют определённые сложности и подводные камни, такие как: неправильное размещение участков в базе данных, различные координаты одних и тех-же участков в районных базах и в области, ошибки в координатах некоторых исходных пунктов, с которых могут в течении нескольких лет проводиться измерения местными землеустроителями и т.д. В связи с этими нюансами, при решении спорных моментов, требуется комплексный подход и понимание ситуации.
Вынос в натуру рекомендуется сделать в первую очередь, перед покупкой участка и топографической съемкой.