Экспертная денежная оценка земли

Экспертная оценка земельных участков — результат определения стоимости земельного участка и связанных с ним прав оценщиком с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, которые обеспечивают сбор и анализ данных, проведения расчетов и оформления результатов в виде отчета.

Оценка земли нужна в таких случаях.

при отчуждение и страхование земельных участков, которые принадлежат к государственной или коммунальной собственности;
при передаче в залог земельного участка в соответствии с законом;
при определении инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
при определении стоимости земельных участков, которые принадлежат к государственной или коммунальной собственности, в случае, если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;
при определении стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной частью или частью коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка;
при отображении стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;
при определении убытков владельцам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;
по решению суда.

Во всех иных случаях денежная оценка земельных участков может проводиться при согласии сторон и в случаях, определенных законодательством Украины.

Необходимые документы для оценки земли

копия государственного акта на право собственности на земельный участок;
копия паспорта и идентификационного номера Заказчика.

Нормативная денежная оценка земельных участков

это капитализированный рентный доход из земельного участка, определенный за установленными и утвержденными нормативами.

Данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как выдержка из технической документации нормативной денежной оценки земель.

Оценка земли нужна в таких случаях.

при определении размера земельного налога;
при определении размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
при определении размера государственной пошлины при мине, наследовании и даровании земельных участков по закону;
при определение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.